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                               不動産売却取引の流れ

 @不動産売却物件を査定
 査定価格とは実際に市場に売り出した場合、売却可能だと予想さ
 れる金額です。お客様に査定金額をご提示し、実際の売り出し価
 格を決定いたします。

 【無料査定】ですので、お気軽にご相談下さい。
不動産売却諸経費が必要です。
 1、登記費用
 2、印紙代
 3、引越し費用
 4、仲介手数料 等

<注意事項>
売却する不動産物件によって売却諸経費が異なります。
物件によっては、不動産売却物件を改装後売却する場合がございます。
物件によっては、査定できない場合がございます。
*詳しくはお問い合せ下さい。⇒お問い合わせはこちら
 A不動産売却を依頼
 売却の意思が固まったら、不動産業者と媒介契約を結びます。
【媒介契約】
 不動産の売却を不動産仲介業者に依頼する契約です。
 媒介契約には次の3種類があります。

  1、専属専任媒介契約書
  2、専任媒介契約書
  3、一般媒介契約書

 *詳しくはお問い合せ下さい。 ⇒お問い合わせはこちら
 B不動産売却活動
 媒介契約後、積極的に営業活動を行います。

 1.ホームぺ-ジへの掲載
 2.愛知県宅地建物取引業協会(ハトマ-クサイト愛知)への
  掲載
 3.レインズ(不動産流通指定機構)への掲載
 4.不動産ジャパンへの掲載
 5.民間不動産サイトへの掲載(yahoo不動産、at home等)
 6.新聞折込チラシ
 7.チラシ等のポスティング
 8.当社お客様への物件紹介   等

 C不動産売却契約
 不動産売却物件に購入したい方が付いた場合、買付証明書(購
 入申込書)を取得し、物件の引渡日等の詳細を決め、内容が決定
 後、不動産売買契約となります。
不動産売買契約に必要な物
 ・印紙代
 ・実 印
 ・免許証(物件所有者 本人確認に必要)
 ・印鑑証明書(発行から3ヶ月以内のもの)  等
 *その他にも必要となる場合がございます。詳しくはお問い合せ下さい。
 ⇒お問い合わせはこちら
 D不動産売却物件の受渡し
 1.売却物件に住宅ロ-ン等の残債が残っている場合
  残債を精算し抵当権を抹消する必要があります。(司法書士に依頼致します。)

 2.引越し
  残代金受取りと同時(受渡日)に売却物件の鍵を購入者にお渡し致しますので、
  その前に引越しをすませてください。

 3.受渡し場所
  受渡し場所は購入者の金融機関にて行う場合が多いです。
不動産受渡しに必要な物
 ・実 印
 ・印鑑証明書(発行から3ヶ月以内のもの)  
 ・物件の鍵一式
 ・建築確認通知書・検査済証
 ・登記済証(権利書)もしくは登記識別情報通知  等
受渡日に不動産売却諸経費が必要です。
 1、登記費用
 2、仲介手数料 等
 *その他にも必要となる場合がございます。詳しくはお問い合せ下さい。
 *売却物件によっては売却の流れが変わる場合がございます。あらかじめご承知おき
  下さい。


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 〒481-0037
 愛知県北名古屋市鍜治ケ一色宮浦47
 TEL/0568-22-6066
 FAX/0568-22-6083
 営業時間/9:00〜19:00
 定休日/不定休
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